Теплая осень и надежная защита: как пожилым собственникам обезопасить недвижимость

День пожилого человекаповод не только сказать теплые слова благодарности тем, кто щедро делится опытом и мудростью, но и подумать о том, как сделать их жизнь спокойнее. Одна из важных забот, которая нередко ложится на плечи старшего поколения,безопасность недвижимости. В последние годы участились случаи мошенничества с жильем, и особенно уязвимыми оказываются именно пожилые собственники: злоумышленники пользуются доверием, вводят в заблуждение, навязывают помощь с документами.

Но у граждан есть доступные и действенные способы обезопасить свое имущество. Один из самых надёжныхустановление запрета на регистрационные действия без личного участия собственника.

Что это за запрет и как он работает

Запрет на регистрационные действияэто специальная отметка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), которая фактически ставит стоп-кран для любых сделок с объектом, если собственник не пришел лично. Если кто-то попытается продать, подарить или заложить квартиру по доверенности или через представителя, Росреестр приостановит регистрацию сделки и уведомит владельца.

Это не усложняет жизнь добросовестному собственнику: когда он сам решит распорядиться недвижимостью, достаточно подать заявление о снятии запретаи все пойдет по стандартной процедуре. Но для мошенников такой механизм становится серьезным барьером: они не смогут провести сделку без ведома владельца.

Как установить запрет

Сделать это можно несколькими способами, и все они доступны даже тем, кто не считает себя продвинутым пользователем цифровых сервисов:

• Через портал Госуслуг. В личном кабинете есть соответствующая услуга: нужно выбрать объект недвижимости и подать заявление на внесение отметки о запрете. Потребуется подтвержденная учетная запись и простая электронная подпись (ее можно оформить прямо на портале).
• В МФЦ. Достаточно прийти с паспортом и указать кадастровый номер объекта.

После подачи заявления отметка вносится в ЕГРН. Собственник получает уведомлениеи может быть уверен, что без его личного присутствия никто не сможет переоформить недвижимость.

В День пожилого человека хочется от всей души поблагодарить старшее поколение за ту опору, которую вы даете своим близким, за вашу мудрость и терпение. Для нас особенно важно, чтобы вы чувствовали себя защищенными: запрет на регистрационные действияэто простой, но по-настоящему надежный щит, который ставит надежный заслон перед любыми попытками распорядиться имуществом без вашего ведома,отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.