Росреестр по Курской области разъясняет порядок исправления реестровой ошибки в границах земельного участка

Управление Росреестра по Курской области обращает внимание владельцев земельных участков на важный момент: нередко фактические границы участка не совпадают с данными, зафиксированными в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Подобные расхождения считаются реестровой ошибкойих можно устранить в установленном законом порядке.

Реестровая ошибка может появиться в ЕГРН двумя путями: либо она уже содержалась в документах, поступивших в рамках информационного обмена, либо возникла непосредственно при проведении кадастровых работ.

Наличие некорректных сведений способно осложнить проведение сделок с землёй. При обнаружении ошибки первым шагом должно стать обращение к кадастровому инженеру. Он выполнит нужные обследования, подготовит необходимые материалы и сформирует комплект документовв нём будут подтверждены факт ошибки и корректные данные для её исправления.

Заявление с прилагаемыми документами можно подать в любом офисе МФЦ либо в электронном виде через портал Госуслуги.

Проверить текущие границы участка можно с помощью сервиса Публичная кадастровая карта на Единой цифровой платформе Национальная система пространственных данных. Для этого в главном меню выберите слой Земельные участки, а затемподслой Земельные участки из ЕГРН.

При отсутствии установленных границ участка собственнику следует обратиться к кадастровому инженеру. Он подготовит межевой план для внесения актуальных сведений в ЕГРН.

Точность сведений в ЕГРНоснова правовой защищённости собственника и прозрачности сделок с недвижимостью. Реестровые ошибки, к сожалению, встречаются, но механизм их исправления сегодня максимально прозрачен и доступен. Главноене откладывать решение вопроса: расхождения в границах могут стать серьёзным препятствием при продаже, дарении или наследовании участка, отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.