Садоводам станет проще оформлять права на общее имущество
Росреестр выступил с инициативой законопроекта, призванного сократить
избыточную бюрократию.
Что изменится:
Право на общее имущество появится автоматически как только объект поставят на кадастровый учет.
Не придется тратить время на общие собрания, расчеты долей, подачу заявлений в Росреестр и получение решений от местных властей.
Доли в общем имуществе будут распределяться пропорционально площади
участков так же, как и сейчас, но без лишних действий.
Передавать объекты общего пользования (например, для газификации или
подключения электричества) станет легче.
Сегодня, чтобы оформить общее имущество в СНТ в долевую собственность (по закону 217 ФЗ), нужно: провести собрание с кворумом, рассчитать доли,
собрать и подать документы в Росреестр, уплатить пошлину. Все это отнимает
много времени и денег.
Упрощение процедуры принесет садоводам и СНТ ряд плюсов:
Меньше расходов. Не нужно будет платить госпошлину и тратить средства на
кадастровые работы.
Меньше бумажной волокиты. Меньше документов меньше ошибок и задержек.
Меньше споров. Четкие границы и права снизят вероятность конфликтов.
Быстрее подключение услуг. СНТ смогут оперативнее подключать газ,
электричество и передавать сети на баланс города.
Выше стоимость участков. Земля с прозрачными правами на общее имущество
ценится выше и легче продается.
Больше уверенности для покупателей. Новый владелец сразу поймет, какие
объекты общего пользования ему доступны.
В соответствии с действующим законодательством владельцы участков в СНТ вправе зарегистрировать общее имущество товарищества в долевую собственность. Росреестр инициирует упрощение данной процедуры: предполагается, что право собственности будет признаваться автоматически с момента постановки объектов на кадастровый учет по аналогии с порядком, установленным для общего имущества МКД, - сообщил заместитель руководителя Управления Александр Емельянов.